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　　形成既有市场准入又有市场竞争的良好氛围。《重庆市城市房屋管理条例》第二十七条规定，“房地产评估机构从事房屋评估业务，须具有工商营业执照和相应的房地产评估资质，房屋评估机构应当严格遵守有关法律、法规及规定，客观、公正、科学执业。不得损害当事人的合法权益，不得违规执业，市房屋应当定期公布房屋评估机构名录。建立房屋评估管理制度，制定房屋评估技术规范，加强对房屋评估机构的，”。对于由谁来决定评估机构的问题，《重庆市城市房屋管理条例》第二十六条也做出了规定“人应当委托符合条件的房屋评估机构对被房屋进行价格评估。

　　不予采纳，(一)鉴定人不具备鉴定资格。(二)鉴定程序严重。(三)鉴定结论错误、不明确或者内容不完整，在委托评估公司的时候，一般都是要求程序合法，内容合法和形式合法，这个程序方面是由多方进行协商签订，。评估机构怎样选择，作为征收方和方往往给出的评估机构的范围都是本地，本地市范围之内的。原因只有一个他能够控制的了，给你20家、30家评估机构你去选，其实，你怎么选都在他的控制范围之内，而且这些评估公司都是跟征收方或者方有业务合作的。用他的话讲我都能影响，都能控制。所以说，这必然就是一个坑，很大的坑。

　　也可请律师介入评估程序和参与谈判，根据我国相关法律规定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的。出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明，”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题，”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核，”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的。